Manutenzione impianti elettrici: perché è fondamentale farla con regolarità
La manutenzione impianti elettrici è un’attività indispensabile per garantire la sicurezza, la continuità del servizio e il corretto funzionamento di ogni impianto, sia esso civile, commerciale o industriale. Trascurare la manutenzione può portare a guasti, interruzioni di corrente o addirittura incidenti gravi.
In questa guida vedremo perché è importante affidarsi a professionisti qualificati per la manutenzione degli impianti elettrici, come si svolge il servizio e quali sono gli interventi più frequenti.
Cosa si intende per manutenzione impianti elettrici
Con manutenzione impianti elettrici si fa riferimento a tutte le attività di verifica, controllo, ripristino e sostituzione di componenti elettriche, volte a mantenere l’impianto in condizioni ottimali di funzionamento. Questo include la manutenzione ordinaria, straordinaria e preventiva.
Un impianto elettrico efficiente deve essere sottoposto a controlli periodici per evitare malfunzionamenti o dispersioni di energia. È una responsabilità che riguarda sia i privati che le aziende, soprattutto in presenza di quadro elettrico complesso o di apparecchiature ad alto consumo.
Tipologie di manutenzione: ordinaria, straordinaria e preventiva
La manutenzione ordinaria comprende tutti quegli interventi di routine che servono a garantire il corretto funzionamento dell’impianto, come il serraggio dei morsetti, la pulizia dei quadri elettrici e la verifica dei dispositivi di protezione.
La manutenzione straordinaria, invece, riguarda gli interventi che si rendono necessari in seguito a un guasto, un malfunzionamento o una modifica dell’impianto. Può includere la sostituzione di cavi, interruttori differenziali, prese, o la riparazione di componenti danneggiate.
La manutenzione preventiva, infine, è quella pianificata nel tempo per evitare guasti futuri. Si basa su un piano di controlli regolari, realizzati da un impiantista elettrico qualificato, con l’obiettivo di individuare in anticipo eventuali criticità.
I vantaggi della manutenzione programmata
Programmare la manutenzione degli impianti elettrici porta numerosi vantaggi:
- Maggiore sicurezza per persone e beni
- Meno guasti e interruzioni di servizio
- Risparmio economico nel lungo periodo
- Maggiore durata dell’impianto e dei suoi componenti
- Rispetto delle normative vigenti
Nel caso di ambienti industriali o terziari, la manutenzione programmata è spesso obbligatoria e può essere oggetto di ispezione da parte di enti di controllo.
Chi deve occuparsi della manutenzione elettrica
La manutenzione degli impianti deve essere affidata esclusivamente a personale qualificato. L’impiantista elettrico professionista è in grado di operare in sicurezza, identificare anomalie e intervenire nel rispetto delle normative.
In BF Impianti offriamo un servizio completo di manutenzione impianti elettrici per privati, aziende, uffici e industrie. I nostri tecnici sono abilitati secondo il DM 37/08 e utilizzano attrezzature certificate.
Cosa prevede un intervento di manutenzione
Un intervento di manutenzione su impianti elettrici può includere:
- Verifica delle linee elettriche e dei cablaggi
- Controllo del quadro elettrico e dei dispositivi di protezione
- Test su salvavita e interruttori magnetotermici
- Verifica dei collegamenti di terra
- Misurazione della resistenza di isolamento
- Pulizia e serraggio delle connessioni
- Sostituzione di componenti usurati o non a norma
Tutti gli interventi vengono documentati in un report tecnico che certifica lo stato dell’impianto e le operazioni effettuate.
Con che frequenza va fatta la manutenzione?
La frequenza della manutenzione impianti elettrici dipende da vari fattori: la tipologia di impianto, il contesto d’uso, la vetustà e la criticità del servizio erogato. In ambito domestico è consigliabile un controllo ogni 2-3 anni. In ambito industriale o commerciale, la manutenzione deve essere più frequente, anche semestrale o annuale.
Una regolare manutenzione è importante anche nei condomini, dove l’impianto elettrico serve più unità abitative e coinvolge dispositivi come citofoni, illuminazione scale e centraline.
Manutenzione e obblighi di legge
Il Decreto Ministeriale 37/08 stabilisce che gli impianti devono essere mantenuti in buono stato di funzionamento e sicurezza. Per le imprese, il Testo Unico sulla Sicurezza (D.Lgs. 81/2008) impone l’obbligo di effettuare verifiche periodiche e tenere aggiornato il fascicolo tecnico.
Inoltre, alcune attività produttive sono soggette a controlli periodici INAIL sugli impianti di messa a terra. In questi casi è fondamentale documentare ogni attività di manutenzione elettrica effettuata.
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